Блог

Occupied property: How to sell homes with a tenant

Aug. 21, 2017 – This article, the first of a three-part series, suggests steps to take when an owner wants to sell an investment home that’s tenant occupied. What should you know and what should you do differently? Part two will focus on contract language and how information about the tenancy should be exchanged between […]

Read More

Сериал про недвижимость в США. История одной продажи Серия 1

Read More

Лучшие города США для покупки дешевой недвижимости под ремонт

Study: Best U.S. cities to flip homes NEW YORK – Aug. 1, 2017 – More than 126,000 U.S. homes were flipped last year – the highest rate since 2007, according to a study by WalletHub. The average gross profit on a single home flip? Nearly $63,000. Overall, Florida metro areas ranked in the top 25 […]

Read More

Что такое криминальные районы в Америке и Флориде?

Получила такой вопрос от зрителя Было бы не плохо, посмотреть на соседние жилые участки. А то может быть в этом районе, где продаётся дом ни одного соседа. Говорят ещё, что нужно знать перед покупкой дома, на сколько криминальный район. Говорят существует градация зелёный, жёлтый, красный? На сколько безопасный район? Отвечаю в новом видео!

Read More

Townhouse 3be/2.5ba $107,900

Узнать детали этого объекта можно здесь    

Read More

Показатели продажи недвижимости. Май 2017- Май 2016

Что можно понять по сравнительным показателям рынка недвижимости Средней Флориды за май 2016 и 2017 года? Тенденция повышения стоимости жилья сохраняется во всех сегментах, количество закрытых сделок за месяц увеличивается. Количество объектов на маркете постепенно уменьшается. Также сокращаются сроки нахождения объектов на маркете (быстро разбирают). Продажная стоимость объектов почти равняется их листинговой стоимости. Вывод — […]

Read More

Про коммерческую недвижимость и азы инвестирования

Рина, добрый день! Спасибо Вам за видео, очень познавательно. Скажите, пожалуйста, как можно посмотреть коммерческую недвижимость на вашем сайте? И еще вопрос, куда выгодно вложить деньги в США, в какую недвижимость, для того чтобы получать прибыль и при этом не рисковать?

Read More

Джим Крочи — мои открытия в Америке

Вначале я услышала его песни – простые и мелодичные, понятные даже мне, не сильно понимающей английский. И в то же время глубокие и наполненные смыслом. Потом я узнала его биографию. Кто-то бы сказал «короткая и яркая жизнь». Не знаю, была ли его жизнь яркой, но что короткой это точно. Разбиться на самолете в 30 – […]

Read More

Почему риэлтор не заинтересован в покупателе?

Ваш риэлтор во Флориде т.е. фактически риелтор не помагает в самом главном (ибо не заинтересован))) — оценить состояние рынка недвижимости на районе и состояние самого объекта и подсказать покупателю что допустим: -5% это мало, -10% скорее всего оффер будет принят а -15% это слишком нагло. возможна допустим договоренность что сам покупатель может заплатить своему риелтору […]

Read More

FSBO, или история с инвестицией / Недвижимость в США

История эта началась с поиска собственников, которые продают свои дома самостоятельно, без помощи риэлторов. Такие сделки называются FSBO — FOR SALE BY OWNER. Находить такие объекты можно на любых открытых сайтах недвижимости, а также на специализированных сайтах для продавцов FSBO.

Read More

Where did all the starter homes go?

SEATTLE – June 9, 2017 – James and Carrie Finan have been house hunting in the Seattle area for four months in a seemingly futile race against time: They’re living in a room in James’ mother’s house and their first child is due in September. They’ve seen about 40 starter houses that match their criteria […]

Read More

Townhouse 3be/2.5ba Regal Oaks Club, Kissimmee

Gorgeous, fully furnished 3 bedroom, 2.5 bath, townhome within the exclusive and upscale gated Regal Oaks Resort community.  This beautiful home features an open kitchen, dining room and living room that flows on to the spacious screened back patio where you’ll find a private Jacuzzi.  Split floor plan with one bedroom downstairs and 2 bedrooms […]

Read More

Mobile homes / Manufactured house

Я уже рассказывала про различные виды жилой недвижимости в Америке. Кому интересно подробнее, может прочитать ЗДЕСЬ. На мой взгляд незаслуженно пренебрежительное отношение стойко вызывают мобилхаусы, или мобильные дома. Пользуясь случаем, проезжая по району с большим количеством разным мобил хаусов, хотелось показать вам разные мобильные дома. Смотрите и слушайте мой рассказ!

Read More

Что такое риэлторская ферма? Прокатимся по моей ферме!

Ферма — понятие распространенное для риэлтора в Америке и совсем непонятное для русского человека. Как в России работают риэлторы? Расклеивают фейковые объявления на столбах, выкладывают фейковые объекты на Авито, сидят в офисе как можно дольше, медитируя на телефон в ожидании звонка от потенциального покупателя или продавца. Иными словами — всеми возможными способами создают поток звонов […]

Read More

Может ли иностранец приобрести недвижимость на территории США?

Автор: © Рина Пиантанида, 2017 Продолжение. Начало здесь. Продолжение здесь. 3 Теперь давайте поговорим о сопутствующих этому главному вопросах, которые звучит примерно так: Может ли иностранец взять кредит под покупку недвижимости в американском банке? Чтобы ответить на этот вопрос, стоит вначале разобраться с понятиями – кто такой иностранец. Поскольку иностранцем может быть гражданин другой страны, […]

Read More

Все книги Рины Пиантанида

На этой странице вы можете ознакомиться со всеми книгами Рины Пиантанида. Для удобства они разложены по темам — знакомства с иностранцами, замуж за иностранца и просто о жизни и любви. Каждая книга имеет две версии — бумажную и электронную. Бумажные книги можно заказать на CreateSpace.com или Amazon.com. Какой ресурс будет максимально удобен для вас — […]

Read More

Моя Америка. Письма с того с того берега

Эта книга никогда не задумывалась таковой. Но первые дни в Америке были так густо наполнены и впечатлениями, новыми знаниями, и разноплановыми эмоциями, что оставалось только одно – записывать это все по горячим следам. Так родился цикл постов с одноименным названием. Потом, с течением времени, когда я перечитывала эти первые письма, то давала себе отчет, что […]

Read More

Замуж за американца. От предложения до гринкарты

Эта книга не задумывалась как единое целое и писалась она не сразу. Она появлялась по мере того, как я проходила этот путь – от предложения до гринкарты. Каждый этап, который я проходила, я записывала подробно – что я делала ДО, что я делала В ПРОЦЕССЕ, что я делала ПОСЛЕ. Еще когда я только искала мужа […]

Read More

More spec homes coming for entry-level buyers

WASHINGTON – May 12, 2017 – In the 10 years since the housing crash, builders have waited to start construction until they had a signed contract in hand. But spec homes – pre-constructed property that they can sell immediately – may be coming back, particularly in the entry-level market. «There’s very strong demand for specs, […]

Read More

Ловушка для инвестора / Мошенничество на недвижимости в США

Read More

Как выглядит дом для средней американской семьи?

Read More

#184 Как арендовать жилье в Америке / Советы и рекомендации риэлтора

Все об аренде жилья в США Виды аренды – краткосрочная, долгосрочная Краткосрочная – отели, мотели, resort clubs, хозяева – комнаты, апартаменты, дома. Где искать – профильные сайты tripadvisor, booking, b&b Долгосрочная аренда – week to week, month to month, yearly. Кто является собственником? Условия для договора, условия проживания, почему люди выбирают каждый способ? Необходимые условия […]

Read More

Может ли иностранец приобрести недвижимость на территории США?

Автор: © Рина Пиантанида, 2017 Продолжение. Начало здесь. 2 Надеюсь, я уже достаточно разогрела ваше желание иметь жилье во Флориде, поэтому давайте подробно остановимся на главном вопросе – может ли иностранец приобрести недвижимость в США? Есть ли какие-то различия при покупке недвижимости для граждан и не граждан США? Сразу хочу внести ясность – нет такой […]

Read More

Достойное предложение для достойных покупателей/ Недорогая недвижимость во Флориде

На прошлой неделе я объехала несколько домов в одном соседстве. Этими видеовпечатлениями мне хочется поделиться с вами. Все эти дома построены не так давно, находятся в добротных комьюнити с очень символичными комьюнити фии. Во время своего тура по дому, я буду вам рассказывать не только о том, что вижу, но и давать вам количественные характеристики […]

Read More

Американцы и русские — почему мы разные? 2/2

Read More