Поговорим о недвижимости в Америке

Лучшие города США для покупки дешевой недвижимости под ремонт

Study: Best U.S. cities to flip homes NEW YORK – Aug. 1, 2017 – More than 126,000 U.S. homes were flipped last year – the highest rate since 2007, according to a study by WalletHub. The average gross profit on a single home flip? Nearly $63,000. Overall, Florida metro areas ranked in the top 25 […]

Read More

Что такое криминальные районы в Америке и Флориде?

Получила такой вопрос от зрителя Было бы не плохо, посмотреть на соседние жилые участки. А то может быть в этом районе, где продаётся дом ни одного соседа. Говорят ещё, что нужно знать перед покупкой дома, на сколько криминальный район. Говорят существует градация зелёный, жёлтый, красный? На сколько безопасный район? Отвечаю в новом видео!

Read More

Показатели продажи недвижимости. Май 2017- Май 2016

Что можно понять по сравнительным показателям рынка недвижимости Средней Флориды за май 2016 и 2017 года? Тенденция повышения стоимости жилья сохраняется во всех сегментах, количество закрытых сделок за месяц увеличивается. Количество объектов на маркете постепенно уменьшается. Также сокращаются сроки нахождения объектов на маркете (быстро разбирают). Продажная стоимость объектов почти равняется их листинговой стоимости. Вывод — […]

Read More

Про коммерческую недвижимость и азы инвестирования

Рина, добрый день! Спасибо Вам за видео, очень познавательно. Скажите, пожалуйста, как можно посмотреть коммерческую недвижимость на вашем сайте? И еще вопрос, куда выгодно вложить деньги в США, в какую недвижимость, для того чтобы получать прибыль и при этом не рисковать?

Read More

Почему риэлтор не заинтересован в покупателе?

Ваш риэлтор во Флориде т.е. фактически риелтор не помагает в самом главном (ибо не заинтересован))) — оценить состояние рынка недвижимости на районе и состояние самого объекта и подсказать покупателю что допустим: -5% это мало, -10% скорее всего оффер будет принят а -15% это слишком нагло. возможна допустим договоренность что сам покупатель может заплатить своему риелтору […]

Read More

FSBO, или история с инвестицией / Недвижимость в США

История эта началась с поиска собственников, которые продают свои дома самостоятельно, без помощи риэлторов. Такие сделки называются FSBO — FOR SALE BY OWNER. Находить такие объекты можно на любых открытых сайтах недвижимости, а также на специализированных сайтах для продавцов FSBO.

Read More

Where did all the starter homes go?

SEATTLE – June 9, 2017 – James and Carrie Finan have been house hunting in the Seattle area for four months in a seemingly futile race against time: They’re living in a room in James’ mother’s house and their first child is due in September. They’ve seen about 40 starter houses that match their criteria […]

Read More

Mobile homes / Manufactured house

Я уже рассказывала про различные виды жилой недвижимости в Америке. Кому интересно подробнее, может прочитать ЗДЕСЬ. На мой взгляд незаслуженно пренебрежительное отношение стойко вызывают мобилхаусы, или мобильные дома. Пользуясь случаем, проезжая по району с большим количеством разным мобил хаусов, хотелось показать вам разные мобильные дома. Смотрите и слушайте мой рассказ!

Read More

Может ли иностранец приобрести недвижимость на территории США?

Автор: © Рина Пиантанида, 2017 Продолжение. Начало здесь. Продолжение здесь. 3 Теперь давайте поговорим о сопутствующих этому главному вопросах, которые звучит примерно так: Может ли иностранец взять кредит под покупку недвижимости в американском банке? Чтобы ответить на этот вопрос, стоит вначале разобраться с понятиями – кто такой иностранец. Поскольку иностранцем может быть гражданин другой страны, […]

Read More

More spec homes coming for entry-level buyers

WASHINGTON – May 12, 2017 – In the 10 years since the housing crash, builders have waited to start construction until they had a signed contract in hand. But spec homes – pre-constructed property that they can sell immediately – may be coming back, particularly in the entry-level market. «There’s very strong demand for specs, […]

Read More

Ловушка для инвестора / Мошенничество на недвижимости в США

Read More

Может ли иностранец приобрести недвижимость на территории США?

Автор: © Рина Пиантанида, 2017 Продолжение. Начало здесь. 2 Надеюсь, я уже достаточно разогрела ваше желание иметь жилье во Флориде, поэтому давайте подробно остановимся на главном вопросе – может ли иностранец приобрести недвижимость в США? Есть ли какие-то различия при покупке недвижимости для граждан и не граждан США? Сразу хочу внести ясность – нет такой […]

Read More

Cities vs. sober homes: Do regulations work?

STUART, Fla. – April 17, 2017 – The city of Stuart wants residents at 105 S.E. Seminole St. to move out of the drug and recovery center and for no one else to live there until there’s proof the building meets the state residential building code. This is the latest development in the ongoing issues […]

Read More

Может ли иностранец приобрести недвижимость на территории США?

Автор: © Рина Пиантанида, 2017 1 Этим вопросом мне хотелось бы открыть цикл статей, посвященных покупке недвижимости в Америке, потому что это не только самый часто задаваемый вопрос, это первый из них. Безусловно, в наше время, когда открыты все границы и у некоторых есть излишки денег, хотелось бы вложить их с выгодой и пользой. А […]

Read More

Как купить халупу в дорогом районе? Недвижимость во Флориде

Речь  шла не о запрете продажи и сдачи дома после постройки , а о его статусе и налога на него . Если в первый год его продать или сдавать , то у него коммерческий статус ( один налог ) . Если с ним ничего не делать и проживать ( не проживать ) и продать или […]

Read More

Цены на жилье в Маями снова выталкивают покупателей на север

Miami home prices again pushing buyers north MIAMI – March 31, 2017 – A recent study from Florida International University find more Miami residents looking to live elsewhere because they’re struggling to find affordable housing. Researchers looked at Miami, Fort Lauderdale and West Palm Beach, where the market has seen a collective outflow of 106,591 […]

Read More

Хотите купить квартиру во Флориде? Узнайте, что вы можете сделать без риэлтора!

В последнее время я получаю огромное количество вопросов от тех, кто посмотрев мои видео, задумался над вопросом- не купить ли мне недвижимость во Флориде? Для себя я делю подобные вопросы на две категории — от тех, кто только подумавает, и от тех, кто реально имеет и деньги и возможности эту мечту осуществить в ближайшем будущем […]

Read More

Сравнительная таблица по недвижимости Флориды в 2015-2016 году

 

Read More

Realtor.com names top cities for millennials

SANTA CLARA, Calif. – March 23, 2017 – Realtor.com®, a leading online real estate destination operated by News Corp subsidiary Move, Inc., has announced its top cities for millennials. At the top of the list: Salt Lake City, followed by Miami and Orlando, Fla., as No. 2 and No. 3, respectively. Rounding out the rest of […]

Read More

Property management: A legal overview

By Margy Gran March 20, 2017 – As the market continues to show amazing growth and real estate values increase, most Realtors® feel very confident about the future, and they’re actively expanding and growing their businesses. For some Realtors, expansion means moving into the property-management side of the business. Each Florida real estate brokerage adopts […]

Read More

Как повлияет иммиграционная реформа Д. Трампа на Флориду?

TALLAHASSEE, Fla. — 14 февраля 2017 — На национальном этапе действия в результате реформы иммиграционного политики президента Дональда Трампа, вероятно, повлияют на экономику штата и, возможно, на рынок недвижимости, хотя еще не ясно, какие правила будут приняты окончательно. WalletHub проанализировал данные, чтобы взвесить, как потенциальное воздействие может быть для каждого штата на основе ранжирования иммигрантов, […]

Read More

Как купить дешевый дом в дорогом районе? Недвижимость во Флориде

Read More

Недвижимость во Флориде. Ответы на вопросы

Книги, которые я рекомендую в этом видео: 1. The No-Nonsense Real Estate Investor’s Kit by Thomas Lucier 2. The Pre-Forclosure Property Investor’s Kit by Thomas Lucier 3. How to Make Money with Real Estate Options by Thomas Lucier

Read More

Средние цены в декабре повысились, а за 2016 год поднялись на 9,2%

Fla.’s housing market: Median prices rise in Dec. 2016 NAR: Existing-home sales slide in December, but 2016 hits 10-year high. ORLANDO, Fla. – Jan. 24, 2017 – Florida’s housing market had higher median prices and fewer all-cash sales in December, according to the latest housing data released by Florida Realtors®. Sales of single-family homes statewide […]

Read More

30-летний мортгейдж опустился до 4,09% годовых

Average 30-year mortgage rate falls to 4.09% WASHINGTON (AP) – Jan. 19, 2017 – Long-term U.S. mortgage rates marked their third week of declines this week, after snapping a nine-week run of increases. Mortgage buyer Freddie Mac said Thursday the rate on 30-year fixed-rate loans fell to an average 4.09 percent from 4.12 percent last […]

Read More