Квартиры в США / Квартиры в Америке – все, что вы хотели об этом знать)

Продолжение. Начало здесь

2

Что называют квартирой в Америке – апартаменты

Если переводить напрямую, то слово «квартира» переводится как «a flat» или «an apartment». Не знаю почему, но в Америке больше используется второй вариант. Первый как-то больше прижился в Англии. Однако я могу и ошибаться. Возвратимся к понятию «апартаменты» в обозначении квартиры. Для меня слово «апартаменты» ассоциируется с двумя диаметрально противоположными видами многоквартирного жилья.

Вариант первый – это типовые квартиры для сдачи собственником многоквартирного дома. Поясню подробнее. Вот одна компания построила многоквартирный комплекс – несколько двух-четырех этажных домов на одной территории. Разбила вокруг них парковки, детские площадки, выкопала бассейн и разровняла спортивные площадки. А потом либо продала это собственнику либо оставила себе для последующей сдачи. На такой территории живут только арендаторы, каждый из них арендует апартаменты. Чаще они называются не апартамент, а юнит (unit) с порядковым номером. Например, unit 25 или 25-01.

Вариант второй – это современный многоквартирный и многоэтажный дом типа свечки, построенный по индивидуальному проекту, где на каждом этаже могут быть 1-2 или реже 3-4 квартиры класса люкс. Сдавать их как правило нельзя. Живут там только собственники, причем ни в чем себе не отказывающие. Чаще такие квартиры называются кондо, потому что являются частью кондоминиума.

Вообще слово «кондо», вне зависимости от его размеров или года постройки,  является более употребимым для того, что мы называем квартирой.

7

Чем отличается кондо от апартаментов?

Все, что я вам рассказывала о квартирах в США выше, в полной мере относится и к кондо. Отличие состоит в том, что арендуя кондо, вы имеете дело не с организацией или компанией, а непосредственно с собственником квартиры.

Для тех из вас, кто хочет стать именно собственником кондо, поясняю, что становясь членом кондоминиума, вы обязаны в первую очередь следовать всем правилам комьюнити, в котором покупаете жилье, а во вторую – платить комьюнити фи (community fee) – ежемесячные платежи за дороги, уборку территории, замену крыш, обслуживание бассейнов, детских и спортивных площадок и прочая. В каждом месте – городе, штате – эти платежи разные. Могут колебаться от 200 долларов и до 400 за обычное жилье. А в элитных кондоминиумах уверена, что эта цифра доходит до тысячи и больше.

Причем коммунальные платежи – за свет, газ, воду – сюда не входят. Так что желающие «квартира в США купить» понимайте, что вы будете платить ежемесячно в результате этой покупки.

Завершить тему многоквартирных домов, мне хочется напоминанием, что квартиры могут быть в домах небольшой этажности – по 2/4 этажа – в небольших населенных пунктах, где недорогая земля, а также в небоскребах в крупных городах, где земля чрезвычайно дорогая.

Продолжение следует

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *