Квартиры в США / Квартиры в Америке — все, что вы хотели об этом знать!)

Окончание. Начало здесь

02Какие бывают квартиры в Америке? Что такое таунхаус?

В рамках разговора о квартирах в Америке мне осталось рассказать вам  о таунхаусах (townhouse), которые по сути являются таким гибридом. Это уже не квартира в нашем понимании, но и не дом в нем же.

Таунхаус впрямую переводится как загородный дом или дом в небольшом городе. Как выглядит таунхаус?

Если одним словом, то по-разному. Это может быть длинный двухэтажный дом, а может быть двухэтажная секция на два хозяина. Все зависит от рельефа местности, пересечений с улицами или реками.

Часто в объявлениях о недвижимости таунхаусы называются кондо и наоборот, потому что по сути своей таунхаус – это не индивидуальная постройка, он всегда входит в какой-то кондоминиум, даже если стоит «лицом» на улицу. То есть юридически это жилье называется «кондо», а по стилю строительства является таунхаусом.

В чем преимущества и недостатки таунхаусов?

Начнем с недостатков, они те же самые что и у кондо. Комьюнити фее есть, правда для таунхаусов они как правило не такие грабительские – 100-200 долларов (опять же в зависимости от крутизны места и аппетитов управляющего). Есть правила, которым ты должен следовать – красить дом в определенный управдомом цвет, наводить корпоративный порядок возле дома, не иметь забора, ограниченное количество собак-кошек и их размер-вес. В правилах может быть ограничение по возможности сдачи дома – минимальный срок аренды, минимальный срок владения, после которого можно сдавать и др.

Преимущества таунхауса в том, что вы имеете личную парковку перед домом и даже встроенный гараж. Соседи сбоку не слышны, потому что вас отделяет капитальная стена. Вам никто не ходит по голове, не заливает, не включает музыку в два часа ночи. У вас есть свой личный кусочек заднего двора, иногда даже очень приличный.

Территория комьюнити закрыта, иногда в прямом смысле – не только огорожена забором и имеет один въезд-выезд, но и закрыта для свободного въезда – стоит стойка для  въезда по магнитному ключу. На территории есть все необходимые для отдыха и спорта площадки и оборудование.

Теперь немного подробнее о постройке. Таунхаус имеет два этажа, как я уже сказала. На первом этаже как правило располагается гараж, если он есть, жилая комната, столовая, кухня и половинка санузла. Спальни и ванны на втором этаже.

При том, что таунхаус может быть почти такой же или немного большей цены, нежели кондо, у него есть неоспоримые преимущества – комфорта больше, а ежемесячный платеж меньше. Так что в следующий раз, забивая в поисковике «недорогая квартира в Америке купить», подумайте, может стоит переформулировать запрос конкрентее, уже имея некоторую информацию, хотя бы из этой статьи?

 

 

1380601751_02

 Так все-таки что выбрать — квартиру или дом?

Уверена, что на этот вопрос каждый из вас ответит по-разному. Уверена также, что проживя в Америке какое-то время, ваш ответ может измениться на противоположный. Например, я, родившись и проживя до пятидесяти лет в квартирах, приехала в США в дом. И сейчас не рассматриваю никакую квартиру – кондо ли, апартаменты ли, таунхаус ли – как вариант собственного жилья.

Поэтому вопрос – что хотите найти вы, какое жилье купить в Америке, где лучше жить – вы будете решать глубоко самостоятельно, руководствуясь здравым смыслом, размером кошелька и уровнем внутреннего комфорта.

 

Автор: © Marina Piantanida. Перепечатка материалов без разрешения автора запрещена

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *