Недвижимость в США цены/ Стоимость недвижимости в США

home5Если говорить о ценах на недвижимость в США, то сам этот разговор можно сравнить с погодой на земном шаре. Вы можете просто и понятно ответить, какая погода на Земле?

Где-то холодно, а где-то в тот же момент времени жарко. Где-то день, а где-то ночь. Где-то дожди, а где-то сушь. Где-то ветренно, а где-то штиль. Где-то облачно, а где-то ясно. И все это будет правда про погоду на Земле.

То же самое происходит и с вопросом – какова стоимость недвижимости в США? Любого человека вне зависимости от его срока пребывания в Америке или продвинутости в вопросах покупки или продажи недвижимости в США, подобный вопрос поставит в тупик по нескольким причинам:

  • — о каком штате идет речь?
  • — о каком месте в этом штате идет речь?
  • — какого рода недвижимость вас интересует?
  • — какими необходимыми для вас качествами должна обладать эта недвижимость?
  • — какой бюджет вы имеете?
  • — будете ли вы снимать или покупать недвижимость?
  • — в случае покупки, вы будете это делать за наличные, искать финансирование собственника или брать ипотеку у банка?

В зависимости от ответа на каждый этот вопрос и по их совокупности вы можете получить хоть какой-то ответ – в зависимости от опыта и квалификации вашего визави.

Мне же в данной публикации представляется возможным дать только самое общее представление о ценах на недвижимость в США, о недорогой недвижимости в США и о ценах на дома в США. Так что начнем по порядку.

Так исторически сложилось, что средние цены на недвижимость или дома в США наиболее высоки в следующих штатах: Калифорния, Нью Йорк, Вашингтон ДС, Колорадо, Гаваи, а также все 13 первых штатов США, бывших британскими колониями.

Поясню почему именно в них.

Калифорния – самые дорогие города Лос-Анжелос, Сан Диего, Сан-Франциско. В Калифорнии самый высокий уровень жизни из всех пятидесяти штатов. На очень развитую промышленность и экономику наложились отличный климат и сказочная природа. В Калифорнии вы можете заработать больше, чем в остальных штатах, но там в разы дороже недвижимость. И многим людям просто невозможно за всю свою трудовую жизнь заработать на приличный дом. Хотя в той же Калифорнии есть богом забытые места, пустыни, где недвижимость может быть доступной цены. Вопрос в том – как там жить и что делать?

Недавно услышала анекдот. Калифорнийский риэлтор сетует:

— Вот чего все только и твердят, что в Калифорнии дорогая недвижимость? Ведь это же сплошная неправда. Вполне можно найти приличный дом… за два с половиной миллиона. Ведь можно же!

Колорадо – граничит с Калифорнией, недвижимость взлетела в цене там после принятия закона о легализации марихуаны. Опять же горнолыжные курорты и прекрасная природа.

Нью Йорк – всегда был дорогим городом. Это город финансовых воротил, кроме этого это старый город, а значит застройка в его центральной части (да и не центральной) очень и очень плотная. Земля дорогая и все, что на ней стоит, еще дороже.

Вашингтон – столица, что тут еще скажешь? В самом городе все настолько дорого, что большинство людей, работающих в столице предпочитают жить в соседних штатах, например, в Мериленде, и каждый день ездить на работу в Вашингтон. Даже в Мериленде средьненькое жилье начинается с двухсот тысяч долларов.

Из южных городов наиболее дорогим городом считается Маями. При этом цены на недвижимость в Маями выросли по большей части как способ отмывания денег и сокрытия доходов от государства. Не зря последний президент США предлагал разобраться с операциями по недвижимости именно в Маями и Нью Йорке. В Маями купила недвижимость вся российская шоу-тусовка, теперь там постоянно проживают их родственники, а они туда регулярно ездят рожать.

Гаваи — штат-остров. А это значит. что земли немного, береговая полоса большая. А дома первой линии у воды всегда дороже в два-три раза. Если же они выходят на берег Тихого океана и личным пляжем, то тут вообще цена зашкаливает.

Если говорить о ценах на дома в США в контексте остальных штатов, то тенденция такова, что жить можно везде и жить можно с комфортом. В любом штате США есть крупные и мелкие города, городишки и деревеньки, хотя их тут тоже называют городишками. Безусловно, в крупных городах недвижимость дороже, красивее, больше по размерам, уникальнее по архитектуре.

Чем дальше от города вглубь штата, тем проще и соответственно дешевле становится дом. Например, дом в Москве на Рублевке стоит несколько миллионов долларов. А дом в деревне в Ярославской области будет стоит несколько тысяч рублей.

Эта же тенденция прослеживается с недвижимостью в США – дома в сельской местности (их называют фермы) как правило очень недороги. В прошлом году моя коллега купила себе в Джорджии в двух часах езды от Атланты ферму в пять акров земли, с хорошим домом за сорок тысяч долларов. Купила и переехала туда жить, потому что всю жизнь мечтала о большом подворье, с разнообразным домашним хозяйством – куры, кролики, козы и пр.

Могу предположить, что в каких-то богом забытых американских углах (поверьте мне, есть и такие!) можно купить недвижимость еще дешевле. Конечно, вам не предложат хоромы – заходи и живи, а будет завалюха-развалюха зато за десять тысяч долларов. Тем, кто хочет жить уединно, а работать удаленно за компом, такое жилье будет явно по вкусу.

Если вы реально хотите купить недвижимость в США, мой совет, не задавайтесь глупыми вопросами «недвижимость в США цены», «недвижимость в США недорого» или  «дома в США цены», заходите на американские сайты недвижимости типа http://www.zillow.com/ или www.realtor.com выбирайте штат, город, район и смотрите сами! Картинки прилагаются!

Успехов вам в освоении рынка недвижимости в США!

Ваш риэлтор во Флориде,

Рина Пиантанида

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *